Alors que certains secteurs subissent une baisse de la rentabilité, les places de parking restent un investissement gagnant. Les chiffres indiquent un rendement allant de 7 à 10% net par an. Le placement est relativement accessible grâce au prix des places de parking, dont l’investissement initial ne dépasse généralement pas les 50.000 euros. D’ailleurs, en province, quelques milliers d’euros suffisent. Le placement est nettement moins cher qu’en immobilier sans compter que l’emplacement ne nécessite que peu de travaux, ce qui explique en partie cette rentabilité. Mais pour atteindre cette performance annuelle de 10%, il faut bien choisir la situation géographique en misant sur les zones à forte densité et les quartiers très convoités. Les experts préconisent également d’aménager l’emplacement en box, ce qui augmentera le taux de remplissage et donc le rendement de 20 à 30% pour 2000 euros de travaux en moyenne. Il est également plus prudent d’investir sur deux emplacements pour amortir les frais notariés, doublés pour ce type d’investissement.

Cette facilité de rendement s’explique également par l’allègement des charges, un parking étant souvent soumis à la copropriété. Par ailleurs, l’investisseur est seul décideur en termes de loyer (pas de plafonnement) et peut, conformément au code civil, mettre fin à un contrat de location sans préavis en cas d’impayés.

 

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