Avant d’acheter un logement dans une copropriété, puis-je demander à consulter le carnet d’entretien de l’immeuble ?

Marion M., Le Puy-en-Velay (43)

C’est effectivement tout à fait possible, mais pas nécessairement très utile…

Détenu et mis à jour par le syndic de copropriété, le carnet d’entretien peut être consulté sur demande par tout acquéreur potentiel d’un lot de copropriété, et par les prestataires extérieurs qui doivent intervenir dans un immeuble pour y effectuer des travaux. Tout copropriétaire qui en fait la demande peut également s’en faire remettre une copie à ses frais.

En pratique, vous n’y trouverez cependant pas grand-chose de plus que ce que les professionnels du Réseau, qui travaillent régulièrement sur leur secteur et connaissent la copropriété, pourront vous en dire. Si vous le souhaitez, ils pourront par exemple vous faire parvenir gratuitement les procès-verbaux des deux ou trois dernières AG de copropriétaires, qui vous fourniront en général bien plus d’informations sur la vie de l’immeuble. Les agents immobiliers L’ADRESSE auxquels vous faites appel pourront aussi vous mettre en relation avec des représentants du Conseil syndical de la copropriété, qui sont en général également d’excellents informateurs.

Avec les services juridiques de la FNAIM

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