Le marché du diagnostic immobilier vit une période faste : après une progression du chiffre d’affaires global de +10 % en 2015, il devrait connaître une croissance continue sur la période 2016-2017, estime le cabinet Xerfi.
Le chiffre d’affaires de ce secteur n’a cessé de progresser depuis 2013, en moyenne de +10,7 % par an. Selon Vincent Desruelles, l’auteur de l’étude « Le marché des diagnostics immobiliers – Analyse des performances financières, évolution du paysage concurrentiel et prévisions d’activité pour 2017 » pour le cabinet Xerfi.

2017 promet d’être une grande année

Selon l’expert, cette hausse de CA pourrait même atteindre les +12 % en 2017, assure l’expert de Xerfi. « Et ce grâce à l’augmentation des diagnostics à réaliser, notamment dans le domaine de l’amiante et des bons fondamentaux du marché immobilier », même malgré le Brexit. Aussi, il s’y ajoute l’entrée en vigueur de nouvelles obligations dans le secteur locatif sur le gaz et l’électricité.

En revanche, l’année sera chargée pour les diagnostiqueurs; puisqu’ils devront passer la certification une seconde fois, après une première vague en 2012. Cet épisode ne devrait toutefois pas bouleverser la structure concurrentielle du secteur.

L’amiante, une manne pour les diagnostiqueurs

Le cabinet Xerfi détaille d’ailleurs cette structure du marché français du diagnostic immobilier, qui s’avère être « relativement éclatée » entre des groupes intégrés (Qualiconsult, AC Environnement, Allodiagnostic), des franchises (Agenda France, Diagamter, Ex’Im Bleu) et des entités indépendantes ou des acteurs « solos ». Une polarisation devrait cependant s’opérer, à la faveur de l’évolution des demandes:

  • D’un côté de gros acteurs (Qualiconsult et AC Environnement) et qui investissent dans de coûteux laboratoires d’analyse (empoussièrement d’amiante);
  • D’un autre, des diagnostiqueurs indépendants, « travaillant principalement en BtoC au niveau local ».

Le diagnostic amiante devrait, toujours selon Vincent Desruelles, demeurer le principal moteur de la croissance pour les entreprises habilitées.
Un diagnostic amiante pour la location, acté par la loi Alur, doit par ailleurs bientôt entrer en vigueur (en 2017 ou 2018) ». Le constat est formel: tout va bien pour la profession !

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